第一百四十四章 与荣河集团达成合作
“哎呀，这出租这方面虽然有接触，但实际却没什么关注，说实在的，今天要不是你们给我这样分析，我还真想不到这样的办法。”
“还有更绝的。”我笑道。
“哦！”荣河惊奇地看着我，“怎么做？”
“放大杠杆。”
“如何放大？”
“比如说，预交两个季度的费用送一个季度，预交一年的费用送一年。一旦签订合同，违约的按3%预交费用收取违约金。”
“妙！高！”荣河一拍桌子，对我竖起大拇指道，“要是早见到您就好了，也不至于睡不着觉啊。”
“现在见也不晚吗。”秦关说道，“虽然我听不懂你们说些什么，但好像事情已经解决了吧。”
“老秦马上给你办，你都不用花一分钱，只要跟银行签个合同就可以。”
“不。”秦关道，“我要买下来。”
“您瞧你，真是想买什么时候买不行，签了合同，以后想买就结清贷款就行了。”
“哎呀，直接到手我心里踏实一些，你就给我免首付就可以了。”
“这也成。”荣河高兴地说道，“随你吧，那样更好，我还省心替你还银行的钱了。”
“那您看，我们的合作是不是可以开始了？”夏娲问道，“荣总！”
“我马上叫秘书准备合同，你们等一下。”
荣河出去了。
秦关说道：“费了那么多周折，早知道早点把你拉过来就省了好多时间了。”
“秦律师，新港一直教导我做事情就要找最专业的人帮忙。比如当初我在做合同的时候我本来是想随便找个人做的，但是他就让我直接找的您，企业顾问您推荐文岚，我们可二话没说。”
“对，找专业的人省事省时间。”
“您看吧，如果今天没有带孙会计来恐怕荣河还不信，这就叫专业权威。”
“哪有啊。”孙二娘道，“还是卫总的魅力大。”
很快，荣河回来了，我们又聊了很多细节的问题。
“还希望孙会计能为我的集团做个财务分析与规划。”荣河说道。
“这个得看卫总。”孙二娘看着我说道。
“没问题。”我说道，“不过费用可不低。”
“您说吧多少？”
“五百万一年吧。”我说道，“除了孙会计的服务，我们还有专业的会计公司为您提供服务。”
“好，没问题。”荣河说道，“签好合同后我就转账。”
“那样的话，基本上就已经解决了所有的问题了吧？”秦关问道。
“对了，老秦，你原来不是只要一层的吗？怎么突然改两层了？”荣河问道。
“一层办公，一层用来还贷款的。”
“这又是怎么cao作？”荣河很感兴趣地问道。
“问卫总吧，他来cao作，我只负债收钱。”秦关道。
“还请卫总赐教。”
我说道：“我打算开一家超市，利用超市收入来抵消贷款。”
“可是，那边的超市已经很多了，大型的超市生存空间不大，能够做到盈利已经不错，想有大的利润基本是不可能啊。”
“只有想不到的，没有做不到的。”我指了指自己的脑子说道，“一切都源于你的想法！”
“嗯，这个我就真的想不到了。不过我也挺感觉到好奇的，在竞争那么激烈的地方开超市，如何才能做到获取巨大的利润？”
“不但会获取巨大的利润，还是暴利。”我说道，“您想想如果我超市里的东西全部是送的，会是怎样的场面？”
“抢！”荣河道，“可是送的怎么赚钱啊？”
“这个我就不能跟您细说了，目前还是商业机密。不过我可以告诉您，为此我会建立一套商业系统。而且我还可以告诉您，未来您的房产对接到这一套系统来，您的房子也会被抢着买。”
“真有那么神奇？”
“神不神到时候就知道了。”我说道，“我们也要买您一层写字楼，作为小微集团总部。”
“这个好说。”荣河说道，“我很期待你的这一套系统，能否告诉我它叫什么名字？”
“弱水。”
“弱水。”荣河琢磨了半天，苦笑着摇摇头道，“猜不出来。”
这时候荣河的秘书敲了敲门：“荣总，合同准备好了。”
“进来吧。”荣河说道。
秘书走进来后，将合同展示在我们的面前。
夏娲对秦关说道：“秦律师你帮忙看一看。”
“今天我怎么感觉是给你们跑腿的。”秦关说着将合同抓近面前，仔细看起来。
我们都笑了。
秦关很快就将合同看了一遍道：“没问题。”
夏娲与荣河直接签了合同，自此荣河集团以后的房子销售问题就被夏娲给包揽了。
同时，荣河也与我签订了一份合同，自此荣河的财务问题也由我们所包揽了。
关于买写字楼的事情，还需要进行名方面的准备，所以还需要一些时间。
“我会尽快跟银行交涉的，一旦方案通过，会立即通知你们，老秦还有卫总你们得准备好自己的个人征集还有企业征集。”
我与秦关都表示没有问题。
“那么，现在夏总能否为我讲述一下你们的销售方案？”
夏娲开始讲述了一套方案，这是我与她事先准备好的，特别为荣河而设计的一套方案。
荣河听完后，大加赞赏：“果然是非常好的营销方案！那就祝我们合作愉快了。”
“荣总。”我说道，“您是否想降低自己的建造成本？”
“那是当然，目前的话呢，我已经将成本控制在最低的范围内了，已经没办法再降低了，如果再降低便会影响到房子的质量问题，那可得不偿失啊。”
“如果我有办法让你的建造成本降低到现在成本的三分之一你觉得如何？”
“这怎么可能！”荣河惊呼道，“别跟我开玩笑了卫总！”
“人家都没把话说完呢，你怪叫什么？”秦关说道。
“请说，请说，我非常感兴趣。”
“我集团旗下有一个赛雅建筑公司。”
“怎么！”荣河直接就站了起来，“赛雅建筑师！你说的是真的吗？”
“当然是真的。”秦关说道，“你还不知道吧，最近闹得沸沸洋洋的娲娲回甘饼事件就是他们的。”
“这个我倒是知道。”荣河说道，“那可是赛雅人做的饼啊。我还特意去店里尝过赛雅美食，真是没话说。没想到就是卫总你们的。可是最近负面挺多啊。”
“这个咱们就不管他了。还是来说一说赛雅建造师的事情吧。”
“如果能请到赛雅建造师帮忙，那么我愿意付出节省成本的一半作为酬劳！”
“那就这么办吧，合作愉快！”
“合作愉快！”
荣河说什么也要请我们吃饭，我们也只好答应。这时候已经是傍晚了。
吃过了饭之后，我们就告辞了。
准备离开时，秦关意味深长的看着我说道：“你是不是早就将一切都已经布局好了？”
“我从不打无准备的仗。”
“我感觉自己成了你棋盘中的棋子。”秦关说道。
“秦律师，换作是我，如果您也能这样布局让我一分钱不花就能得到两层楼，还能赚钱，我也愿意做您的棋子。”我说道。
“听你这么一说，这枚棋子确实做得挺开心的，那么我们就各取所需吧。”秦关笑着说道，“对了，这个报酬我要如何给你呢？”
“你随便给吧。”我说道。
“对啊，我们可是免费服务，给多少顾客说了算。”夏娲也说道。
“我要是不给呢？”
“如果你那么无赖我们也拿您没办法。”夏娲说道。
“这样吧，那一层开超市的，租金所得只要帮我交了贷款，剩余的都归你们吧。”
“那我们可是赚大了的。”夏娲说道。
“我一分钱不掏就赚了两层楼，这样的好事活那么久还头一回碰到呢。”秦关说道。
我们彼此都笑了。
我们先送孙二娘回了她的住所。临别时，我问她：“孙姨荣河已经将五百万转账了，您的提成是直接转给您本人还是转入您的公司对公？”
“当然是对公。”孙二娘说道，“我也要以公司的名誉购置资产。”
“这一点你算得比我更明白。”
“跟你做事让我重新燃起了对理想的希望。”孙二娘道，“真的谢谢你。”
“您说这就客气了。”我说道，“我们这叫志同道合，所以才能走到一块。”
“好啦，我要回去啦，祝你们晚安！”
“晚安！”
我们与孙娘道别，她哼着小曲轻快地回去了。
“为什么选择荣河呢？”夏娲问道，“我们完全可以寻找更好的合作方。”
“找谁都一样，这无关合作方的问题，而是我们有没有足够的能力。记住了想做什么与能做什么是两回事。”我说道。
“嗯。”夏娲道，“反正都一样，实力摆在那里合作方再差，我们也能让他优秀起来。”
肖为问道：“卫总……”
我说道：“私下叫我新港就好了。”
“不行，我要养成习惯，以后就叫卫总。”
“那随您吧。”我说道，“肖姐是有什么问题要问吗？”
“最近我们的饼负面挺多，可是你什么也没做，是什么道理？”
“无为即是有为。”我说完就不再说了。
肖为摇了摇头道：“我不明白。不过我想我再问也得不到什么答案了。”
我们都笑了，我说道：“放心吧，别看目前我们的销量有所下滑，但是用不了多久销量就猛增了，我头疼的是怎样应对销量猛增的情况呢。”
“还有更绝的。”我笑道。
“哦！”荣河惊奇地看着我，“怎么做？”
“放大杠杆。”
“如何放大？”
“比如说，预交两个季度的费用送一个季度，预交一年的费用送一年。一旦签订合同，违约的按3%预交费用收取违约金。”
“妙！高！”荣河一拍桌子，对我竖起大拇指道，“要是早见到您就好了，也不至于睡不着觉啊。”
“现在见也不晚吗。”秦关说道，“虽然我听不懂你们说些什么，但好像事情已经解决了吧。”
“老秦马上给你办，你都不用花一分钱，只要跟银行签个合同就可以。”
“不。”秦关道，“我要买下来。”
“您瞧你，真是想买什么时候买不行，签了合同，以后想买就结清贷款就行了。”
“哎呀，直接到手我心里踏实一些，你就给我免首付就可以了。”
“这也成。”荣河高兴地说道，“随你吧，那样更好，我还省心替你还银行的钱了。”
“那您看，我们的合作是不是可以开始了？”夏娲问道，“荣总！”
“我马上叫秘书准备合同，你们等一下。”
荣河出去了。
秦关说道：“费了那么多周折，早知道早点把你拉过来就省了好多时间了。”
“秦律师，新港一直教导我做事情就要找最专业的人帮忙。比如当初我在做合同的时候我本来是想随便找个人做的，但是他就让我直接找的您，企业顾问您推荐文岚，我们可二话没说。”
“对，找专业的人省事省时间。”
“您看吧，如果今天没有带孙会计来恐怕荣河还不信，这就叫专业权威。”
“哪有啊。”孙二娘道，“还是卫总的魅力大。”
很快，荣河回来了，我们又聊了很多细节的问题。
“还希望孙会计能为我的集团做个财务分析与规划。”荣河说道。
“这个得看卫总。”孙二娘看着我说道。
“没问题。”我说道，“不过费用可不低。”
“您说吧多少？”
“五百万一年吧。”我说道，“除了孙会计的服务，我们还有专业的会计公司为您提供服务。”
“好，没问题。”荣河说道，“签好合同后我就转账。”
“那样的话，基本上就已经解决了所有的问题了吧？”秦关问道。
“对了，老秦，你原来不是只要一层的吗？怎么突然改两层了？”荣河问道。
“一层办公，一层用来还贷款的。”
“这又是怎么cao作？”荣河很感兴趣地问道。
“问卫总吧，他来cao作，我只负债收钱。”秦关道。
“还请卫总赐教。”
我说道：“我打算开一家超市，利用超市收入来抵消贷款。”
“可是，那边的超市已经很多了，大型的超市生存空间不大，能够做到盈利已经不错，想有大的利润基本是不可能啊。”
“只有想不到的，没有做不到的。”我指了指自己的脑子说道，“一切都源于你的想法！”
“嗯，这个我就真的想不到了。不过我也挺感觉到好奇的，在竞争那么激烈的地方开超市，如何才能做到获取巨大的利润？”
“不但会获取巨大的利润，还是暴利。”我说道，“您想想如果我超市里的东西全部是送的，会是怎样的场面？”
“抢！”荣河道，“可是送的怎么赚钱啊？”
“这个我就不能跟您细说了，目前还是商业机密。不过我可以告诉您，为此我会建立一套商业系统。而且我还可以告诉您，未来您的房产对接到这一套系统来，您的房子也会被抢着买。”
“真有那么神奇？”
“神不神到时候就知道了。”我说道，“我们也要买您一层写字楼，作为小微集团总部。”
“这个好说。”荣河说道，“我很期待你的这一套系统，能否告诉我它叫什么名字？”
“弱水。”
“弱水。”荣河琢磨了半天，苦笑着摇摇头道，“猜不出来。”
这时候荣河的秘书敲了敲门：“荣总，合同准备好了。”
“进来吧。”荣河说道。
秘书走进来后，将合同展示在我们的面前。
夏娲对秦关说道：“秦律师你帮忙看一看。”
“今天我怎么感觉是给你们跑腿的。”秦关说着将合同抓近面前，仔细看起来。
我们都笑了。
秦关很快就将合同看了一遍道：“没问题。”
夏娲与荣河直接签了合同，自此荣河集团以后的房子销售问题就被夏娲给包揽了。
同时，荣河也与我签订了一份合同，自此荣河的财务问题也由我们所包揽了。
关于买写字楼的事情，还需要进行名方面的准备，所以还需要一些时间。
“我会尽快跟银行交涉的，一旦方案通过，会立即通知你们，老秦还有卫总你们得准备好自己的个人征集还有企业征集。”
我与秦关都表示没有问题。
“那么，现在夏总能否为我讲述一下你们的销售方案？”
夏娲开始讲述了一套方案，这是我与她事先准备好的，特别为荣河而设计的一套方案。
荣河听完后，大加赞赏：“果然是非常好的营销方案！那就祝我们合作愉快了。”
“荣总。”我说道，“您是否想降低自己的建造成本？”
“那是当然，目前的话呢，我已经将成本控制在最低的范围内了，已经没办法再降低了，如果再降低便会影响到房子的质量问题，那可得不偿失啊。”
“如果我有办法让你的建造成本降低到现在成本的三分之一你觉得如何？”
“这怎么可能！”荣河惊呼道，“别跟我开玩笑了卫总！”
“人家都没把话说完呢，你怪叫什么？”秦关说道。
“请说，请说，我非常感兴趣。”
“我集团旗下有一个赛雅建筑公司。”
“怎么！”荣河直接就站了起来，“赛雅建筑师！你说的是真的吗？”
“当然是真的。”秦关说道，“你还不知道吧，最近闹得沸沸洋洋的娲娲回甘饼事件就是他们的。”
“这个我倒是知道。”荣河说道，“那可是赛雅人做的饼啊。我还特意去店里尝过赛雅美食，真是没话说。没想到就是卫总你们的。可是最近负面挺多啊。”
“这个咱们就不管他了。还是来说一说赛雅建造师的事情吧。”
“如果能请到赛雅建造师帮忙，那么我愿意付出节省成本的一半作为酬劳！”
“那就这么办吧，合作愉快！”
“合作愉快！”
荣河说什么也要请我们吃饭，我们也只好答应。这时候已经是傍晚了。
吃过了饭之后，我们就告辞了。
准备离开时，秦关意味深长的看着我说道：“你是不是早就将一切都已经布局好了？”
“我从不打无准备的仗。”
“我感觉自己成了你棋盘中的棋子。”秦关说道。
“秦律师，换作是我，如果您也能这样布局让我一分钱不花就能得到两层楼，还能赚钱，我也愿意做您的棋子。”我说道。
“听你这么一说，这枚棋子确实做得挺开心的，那么我们就各取所需吧。”秦关笑着说道，“对了，这个报酬我要如何给你呢？”
“你随便给吧。”我说道。
“对啊，我们可是免费服务，给多少顾客说了算。”夏娲也说道。
“我要是不给呢？”
“如果你那么无赖我们也拿您没办法。”夏娲说道。
“这样吧，那一层开超市的，租金所得只要帮我交了贷款，剩余的都归你们吧。”
“那我们可是赚大了的。”夏娲说道。
“我一分钱不掏就赚了两层楼，这样的好事活那么久还头一回碰到呢。”秦关说道。
我们彼此都笑了。
我们先送孙二娘回了她的住所。临别时，我问她：“孙姨荣河已经将五百万转账了，您的提成是直接转给您本人还是转入您的公司对公？”
“当然是对公。”孙二娘说道，“我也要以公司的名誉购置资产。”
“这一点你算得比我更明白。”
“跟你做事让我重新燃起了对理想的希望。”孙二娘道，“真的谢谢你。”
“您说这就客气了。”我说道，“我们这叫志同道合，所以才能走到一块。”
“好啦，我要回去啦，祝你们晚安！”
“晚安！”
我们与孙娘道别，她哼着小曲轻快地回去了。
“为什么选择荣河呢？”夏娲问道，“我们完全可以寻找更好的合作方。”
“找谁都一样，这无关合作方的问题，而是我们有没有足够的能力。记住了想做什么与能做什么是两回事。”我说道。
“嗯。”夏娲道，“反正都一样，实力摆在那里合作方再差，我们也能让他优秀起来。”
肖为问道：“卫总……”
我说道：“私下叫我新港就好了。”
“不行，我要养成习惯，以后就叫卫总。”
“那随您吧。”我说道，“肖姐是有什么问题要问吗？”
“最近我们的饼负面挺多，可是你什么也没做，是什么道理？”
“无为即是有为。”我说完就不再说了。
肖为摇了摇头道：“我不明白。不过我想我再问也得不到什么答案了。”
我们都笑了，我说道：“放心吧，别看目前我们的销量有所下滑，但是用不了多久销量就猛增了，我头疼的是怎样应对销量猛增的情况呢。”