第一百七十二章 房地产

    随后，九叔阮大兴从包里拿出一叠材料，开始介绍农业产业园的规划，整个农业产业园远期规划了两千多亩面积，需要投资四五个亿，里面集中了几个大型养殖场，禽rou加工厂，饲料厂，污水处理厂，仓储中心，物流车队等等，加上农业基地，能提供就业岗位就有10000多个。

    大家一边喝茶，一边听阮大兴介绍项目情况，足足半个小时，阮大兴说得口干舌燥。

    听了半天，大家总算松了一口气，九叔赶紧多喝了几杯茶解渴。

    陆建军和潘启发不断点头，有了10亿贷款，农业做起来就顺利多了，两万户农民，直接就带动了至少一半发家致富，其他的可以通过其他方式再带动起来就容易多了。

    陆建军和潘启发的目的就是提高税收和解决就业，这些项目建成后，每年产值能大幅度提升县城每年几个亿税收，以前农民种田户均收入不过万元，现在进入工厂工作后，能够达到六七万元每年，赶上了城市居民的收入，农民有了这么高的收入，又能带动本地其他经济发展。

    阮东生的目的比较简单，降低成本，有了这个产业园，禽rou的成本能降低一半以上，蔬菜的成本还能进一步降低，完全可以低到大部分是人工成本的地步。

    阮东生喝着茶，通过九叔介绍，阮东生还了解到目前鸡蛋的成本，1个需要3毛钱，他现在的采购批发价格在四毛五左右，将来原料价格下降，鸡蛋的价格可以降低到2毛多1个。

    美国是世界上产鸡蛋最大的国家，他们国家的鸡蛋一打零售只需要2.7美金，1个鸡蛋零售只需要0.22元，即便这么便宜的价格，仍然还有科技公司发明人造蛋，把成本又降低了40%，这就是发达国家啊，阮东生叹道。

    鸡rou鸭rou的成本也将大大降低，市场上一斤15元的价格，他们只需要7元一斤左右，饲料成本降低后，价格还将降低最少一半。

    室内气氛缓了缓，大家都需要一段时间消化。

    陆建军说道“东生，怎么样”

    阮东生说道“我觉得应该尽快启动项目的建设，寻找适合当季种植和养殖的马上开始生产”

    开玩笑，几个月后，在餐厅目前采购成本基础上，就像秋刀鱼和鱿鱼一样，还要再大大降低一半成本，这种事情怎么能不抓紧时间做。

    陆建军很高兴，说道“那好，初步的投资方案就这么定了，只等贷款一落实，马上就执行”

    大家都很兴奋，好像胜利就在眼前，这里专心搞生产，外面专心搞销售，这种发展模式才是长期和可持续的。

    陆建军看大家的表情都很振奋，心里也大大的松了一口气，来到这个县城几年，想尽了办法想提高收入和税收，也发展了工业，但是都不理想，似乎现在看到了稳定发展的希望了。

    陆建军想了想，又说道“东生，农业的问题我们已经讨论过了，现在说说房地产的事情吧”

    阮东生心里一咯噔，暗道不妙，陈燕燕这个女人要发飙了，果然，马上就感觉到一道目光注视而来，让他感觉直发毛。

    陈燕燕没有太多想法，听着阮东生的长辈介绍方案，经营企业她没什么问题，可涉及到这么大范围的规划，而且还是其他行业，她也是头一回接触，只是记下了关键数据，在底下做着小动作出出气，气他不早和自己沟通，后来和阮东生玩手指游戏玩得不亦乐乎。

    其实她对阮东生这个家伙背后发展这么多产业，还有些敬佩起来，能够在一片喊涨声中，甚至蔬菜批发市场已经对他进行了限购，他反而能大幅降低成本，实在是非常难得，原本打算放过阮东生的她，陡然听到房地产，顿时又让她心头火起。

    继保安公司之后，这个家伙居然还想涉足房地产，论对房地产的了解，恐怕在座的还没有哪一个有她了解的透彻，怒火又开始上升了，这个家伙是什么时候和人家沟通了房地产的事情，难道是在车上的那半个小时？这个可恶的家伙，这么短的时间内，又策划了一个这么让人不省心的方案，不由的加紧了对阮东生的攻势，没多久阮东生的防御就宣告失败，被她狠狠的拧住了一块肌rou。

    阮东生倒吸一口凉气，正好举着杯子放在嘴边，人家还以为他在喝茶，其实正疼得直冒冷汗，这个女人也太狠了，自己只是和人家沟通了初步的想法而已，至于这样吗。

    李白一听房地产，本来昏昏欲睡的他顿时两眼放光，没想到他们还有这种规划，那可是捡到宝了。

    陆建军说道“东生，你说一说你具体的想法吧”

    在车上两个人并没有多聊，现在大家都在，可以仔细听一听，都讨论讨论。

    阮东生又是叫苦不迭，偏偏还要让他说话，只好不停吸着气说道“这个就是为了改善老百姓的安居条件”.

    陈燕燕心里暗骂，哪个开发商不是说改善老百姓安居条件的，全国有那么多开发商，还用多你一个吗，也不管阮东生抓着她的手，又加了一把劲。

    阮东生握着杯子的手抖了抖，老脸有些红。

    陆建军看了看也不禁嘴角抽了抽，这是惧内啊，看来这个女人在以后的决策里能起不少作用。

    九叔喝完茶也回过神来，一看阮东生的样子，顿时又忍不住了，捂嘴低着头。

    阮东生轻轻拍着陈燕燕的手，示意投降，可她还是不依不饶，没办法，阮东生只好继续说道“建设新农村，必须紧跟着项目进行，人一招到工厂，农田还是集约化生产，我们就发布方案”

    陆建军和潘启发点了点头，建设新农村一直是地方经济的重头戏之一，做得好，有利于百姓也有利于地方。

    阮东生说道“我们需要1万个家庭加入到这个项目，那我们至少可以开动5千户居民建设，一栋两层楼的现代别墅结构只要15万左右，这里就有10个亿的产值”

    陆建军点头说道“没错，人家欧洲和美国农民都能住别墅，改善生活条件，为什么我们不能，有了稳定收入，不但要住别墅，还要买小车”

    阮东生点头道“不错”又吸了口气，说道“还要推动汽车下乡，我和胡州西北集团有些关系，这边经济发展起来了，卖2000辆汽车过来应该问题不大，实现经济反哺城市”

    陆建军和潘启发互视一眼，明白阮东生的绸缪了，2000辆汽车就是2个亿销量，对于胡建省那家半死不活的汽车厂而言，也算一个不小的订单了。

    潘启发应道“这方面没问题，现在很多人都打算买车，不但城里人在买车，一些赚到钱的农民也开始买车，出去打工回来的，也买了车，2000辆的销量没问题”

    因为汽车，阮东生的腰间又更加疼痛了一分，陈燕燕居然连她的手被阮东生摸着都不顾了，吸了口气，阮东生说道“我争取拿到大的折扣，人家美国人生产一辆车只卖一两万美金，他们没道理一辆车要十万人民币，降低到七万左右应该是可以的”

    陆建军说道“如果我们和邻县一起形成产业圈，倒是可以一起合作买，1万辆应该也不成问题”

    潘启发说道“有了房地产和汽车两块，又能带动几十个亿的产值了”

    九叔连忙说道“是啊，只有这样，才能让风味公司在经济里的地位更高更稳固，不容易受人攻击了”东生现在肯定吃了不少苦头，也不知道这个丫头什么脾气，家族里个个都是妻管严啊。

    阮东生也连忙说道“对对，我们既然从城市获取了收入，那么就应该反哺城市，这样才能形成循环，他们也更乐意让我们更快速发展起来”

    陈燕燕一撇嘴，暂时放过了阮东生，松了许多，但还是没放手，这个家伙，许多账都还没和他算呢，姐是那么好亲的吗，现在就当是收一点利息。

    阮东生松了一口气，说道“我的想法是成立合资公司，你们一半，我们一半，这样，你们也有了直接收益”

    潘启发说道“这个没问题，县里的几个项目都停工了，我们也正好需要一家这样的公司，既能解决新农村的问题，又能把县里的地产经济搞活起来”

    李白沉寂了大半天，也插话道“没问题，贷款方面我会再和上面沟通”

    只要清莲县经济发展起来了，贷款那是半点风险没有了，这只会变成他的业绩，别人不明白情况想跑，他只能呵呵笑纳了。

    阮东生想了想，说道“但是，既然是我们自己的公司，那么利润就不能做那么高了”

    陆建军说道“那还用说，我们不可能赚好几遍嘛，卖地一遍，开公司一遍，税收又一遍，卖地和税收是固定的，公司部分可以补贴回去，这样价格能下去30%左右”

    九叔想了想，说道“我没问题”

    他的主业是农业，房地产只是辅助，而且，他对开发商也很有意见，房子盖了一半人跑了，太不负责任了。

    阮东生也点头道“这样很好，我们也不能通吃，得留出一点消费，让清莲其他经济也能发展起来”

    潘启发说道“对嘛，买家电，喝咖啡，旅游，都是促进外面经济发展，不能让开发商从中截走这部分效应”

    现场气氛很融洽，除了阮东生和陈燕燕仍然僵持着

    刘慧霞静静的听着大家讨论，感觉阮东生的规划越来越全面了，已经超出了她当初的设想许多，隔着陈燕燕，似乎她也能感觉到阮东生思维的开阔和充满活力。