第189章
第189章 王渊当了甩手掌柜。 有胡梦莹在,租房这种琐事,不用他开口了。 租么大宅子,主要做肥皂、制白糖,试试能不能打开荒人销路。 王四海聚精会神学习,揣摩胡梦莹与人打交道经验。 要大宅子,佣金肯定少不了了,余万行欢喜道:“小姐,本牙行有三套宅子都在城南,一套卫家别院、占地十亩、月租金五十贯、一年起租;一套外地商人的,占地十五亩,月租金七十贯,一年起租;最大一套占地二十亩,也是外地商人的,租金一百贯,都是富贵人家装饰,搬进去就能住的!佣金,只收一个月租金。” 胡梦莹随意道:“卫家别院最低月租金多少?” “五十贯!” 余万行语气拔高:“卫家本郡郡望,家里不差银子,把宅子租出去就是图个人气养宅,这大宅以前一月都租一百贯呢!” “你也说了以前!” 胡梦莹轻哼:“自从九山郡沦为边陲之城,郡望为了安全大多转移到州城,空下的大宅没一百也有八十。十亩宅院,空一年要交一百二十贯屋税,卫家这种宅子没十处也有八处,他们也许不缺钱,但也不会每年愿意亏钱养这种宅子。” 王渊听得咂舌,这里面弯弯道道,他还真不清楚! 遇到懂行的了,余万行讪笑道:“小姐见多识广,什么都瞒不过你。既然这样,我报卫家底价,一月四十五贯钱,再少真的没法租了!” 卫家底价三十五贯,租金越高他佣金收的越多,还能从卫家拿奖励。 “不少就不租了!” 胡梦莹当即转身:“公子,咱们去其他牙行!” 王渊点头转身:这个牙人,十分精明,不会一次给底价! 反应过来的王四海,也适当的补了一刀:“对,去其他牙行,肯定有更便宜的,那么多租不出去的大宅!” 三人转身就走! “公子、小姐,别走啊,租金咱们可以再商量啊!” 余万行急了,连忙拦着:“你看这样行不行,我再给卫家说说,应该能降到每月四十贯钱。” 胡梦莹脚步不停:“你说四十贯,但实际上还有屋税,官府规定屋主、租户对半,我们每月还要交五贯钱。你要是能把屋税谈下来,我们可以考虑下!” “还降五贯!” 牙人余万行一脸想哭表情:“小姐,你人这么漂亮,杀价怎么这么狠呢。一月三十五贯钱,卫家肯定不会同意的,他们底价四十贯,屋税按官府规定。” 再扣掉五贯,直接三十五贯,到卫家的低价了! 他除了赚点佣金,白忙活一场了! 胡梦莹挑眉:“那就要看你了,现在是你想做成这笔生意,而我们随时可以换一个牙行!” 余万行咬牙:“好,三十五贯一月,我去跟卫家的人谈!” 能赚一点就赚一点佣金吧,反正这世道越来越差! 胡梦莹面无表情:“急什么?佣金还没谈好呢!你不感觉你跑个腿,就赚三十五贯,太多了么。” “小姐!” 这是朝他佣金下手,余万行脸色难看:“一月租金为佣金,这是牙行租屋规矩!再说这佣金,大半要上交牙行,我只能得一小部分!” “你知道大户人家家丁、管家,衙门巡捕、捕头一个月多少钱么?” 胡梦莹话锋一转:“最多给你十贯,不接受就算了!” “......好!” 沉默半响,余万行咬牙:“小姐,我服了你,三十五贯一个月,佣金收你十贯,我这就去卫家谈。” 十贯就十贯,蚊子腿再小也是rou,现在开张越来越难了! 胡梦莹转身:“我要先看宅子!” 余万行听得一惊:“小姐,你不会还要杀价吧!” “怎么会呢?” 胡梦莹俏脸一扬,神情有些俏皮:“我是那种人么?” “不是!” 余万行连忙赔笑,心理加了一句:“你比那种人更狠!”