第175章 经理抢单
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175 上来就要买最贵的房产,这让现场所有人都震惊不已。 做父母的当然不希望儿子花钱大手大脚。 尤其现在各个方面都在预言,房价已经是天花板的存在,用不了多久就会慢慢的回落。 几年之后的房价所有的老百姓都能买得起。 而现在,就算儿子有钱想要改善一下生活,买一套别墅也算可以接受。 毕竟儿子现在有钱,多花点儿享受生活也没什么过错。 可问题是,上来就买这么贵的房子,这怎么感觉都像是地主家的傻儿子进城,就怕别人不知道自己有钱。 “看这么大的房子干什么,咱们挑个小一点儿的…”不等苏安的老妈开口,老爸赶紧指着其中一套小一点的户型说到。 “咱们家又没那么多人口,原本这别墅我都不想来看…”老妈的意思很明显,这别墅又贵又大,实在是不如买一套单元楼。 现在的房价这么高,即便是买一套单元楼,过两年房价掉下来之后,也要亏损大几万块钱。 如今买个大别墅,到时候岂不是亏得更多。 如果家里的的确确有那么多人口也就算了,为了解决大家的住房问题,买也就买了。 可问题是,家里就这么几个人,难不成把亲戚都接来一起住? 苏安父母的担忧仅仅是为钱发愁。 就算是家里有了钱,也不能像个傻子一样,明知道要亏本的东西还要买最贵的。 此时,李妍却有另外的看法,而这个看法让她担心不已。 最初说要出来看房,李妍没有任何的犹豫。 即便是买别墅,在李妍的心目中,苏安也是分期付款而已。 毕竟苏安有多少钱自己可是很清楚。 然而谁能想到,这才多长时间不见面,苏安居然有胆子去看这套八百八十八平米的超豪华大别墅。 这种楼王级别的别墅,一般都是指向特定的消费人群。 走银行贷款,几乎不是这些消费人群的选项。 这些人都是直接全款搞定,而且还会花大把的钱去装修。 就算房子可以抵押贷款,苏安手里的这点钱恐怕连首付都不够。 自己跟他没有见面的这些天,苏安到底发生了什么? 陈文洁说苏安跟老外有谈判,老外想要购买苏安手中的那些英文歌曲。 是不是因为这笔交易,让苏安有了足够的信心去买这么贵的房子。 这么贵的房子,别说是自己这个还没有正式出道的歌手。 就算是已经出道成名,这种级别的房产也需要沉淀很多年才能买得起。 本以为苏安会买一个小一点的别墅,然后自己通过父母的支持,选择跟苏安成为邻居。 可现在,他上来就搞这么大的手笔,这让李妍有些为难。 通过沙盘上的微缩模型可以看出,这套超级豪宅的四周每一套面积都不算小。 售楼小姐看着这一行人,感觉他们不像是这套楼的潜在消费者。 就算是带他们去看,恐怕也只是白跑一趟。 可问题是,对方提出了看房的要求,自己作为一个售楼小姐又怎么能够拒绝。 更关键的是,做父母的不都不同意,这套房子就算孩子们能看上又如何。 “算了,自认倒霉吧!谁叫自己刚刚入职没多久。”售楼小姐无可奈何之下,只能去找经理说明情况,然后取钥匙准备带人去看房。 当初,苏安一行人进到售楼处的时候。 资历老一些的销售,想要上前招待,毕竟这提成可是相当的不菲。 只不过,很多人看到这一家人的穿着打扮,便打消了上前招待的念头。 在一个行业呆久了,很多人练就了火眼金睛。 这种火眼金睛分几个层次,其中最肤浅的一层,仅仅是通过那些人的穿着,就可以评断出这人是不是潜在的消费者。 然而有的时候,很多人会穿着价值不菲的服装,带着似真似假的手表,开着有可能是租来的好车。 这个时候,仅仅是通过这些奢侈品很难判断出对方是否有意购买房产。 又或者说,对方是不是有资金有能力去购买房产。 这时候就需要功力高深的人来判断。 通过这位客户的言谈举止,以及观察客户的年龄跟皮肤的状态。 如果是这家庭前来购房,男人可能经常在外奔波负责挣钱,给人感觉或许会沧桑一些。 可是,只要去判断这个男人的老婆,就能够发现他们是不是真富豪。 有的富豪,会带着一个堪比自己女儿年龄一样的老婆。 有钱人到了一定年纪之后,总希望通过钱财弥补一下自己的青春,于是想尽一切办法换了一个年轻的妻子。 只要判断出两个人不是婚外恋,而是正正经经领了证的夫妻。 这个时候就能判断出,对方是否真有意购置房产。 毕竟,婚外恋的状况下,男人只不过是带女人前来体验一下购房流程。 没几个男人愿意花钱给婚外恋的女人买房买车。 之所以带她们来看房,无非是继续画大饼而已。 只要能确认两个人是夫妻关系,那大概率就是老男人讨好自己的小媳妇。 这一切的一切,放在眼前这组家庭身上,根本不用任何的火眼金睛。 看看他们的穿着打扮,尤其是那个男人带着的媳妇。 年龄看上去并不大,也就四十出头的样子。 可是给人的感觉似乎根本没有保养过皮肤。 甚至,如果仔细去留意的话,还能发现这女人的手,是经常干重活的时候。 以此可见,这户人家更像是工薪阶层。 就算是暴发户,也更像是来见见世面而非真金白银的去购买房产。 除此之外,让售楼处的那些老资历不愿意招待的是,这对儿夫妻说话的口音明显不是本地人。 这里的别墅京城本地人都未必买得起,一个外地来的暴发户,可以确定就是来见见世面,想看一看京城最贵的房子长什么样子。 于是乎,刚刚入职没多久的人被推了出来。 当这位刚入行没多久的售楼小姐去取钥匙的时候,甚至还有同事在旁窃窃私语。 显然没有一个人会认为这伙人是真心实意来购房。 “随便带他们转一转就行了?走马观花的看一眼,但是有一点一定要牢记在心。 这套房子的装修已经完毕,千千万万一定要盯住了,无论如何都不能让他们去触摸房间里的摆设跟装修。 倒不是担心他们偷东西,弄坏了弄脏了,最后还不是咱们这些人承担。”有一些老资历甚至给这位女孩儿提出警告。 “这人也真是有意思,外地人来京城旅旅游就算了。 拿咱们这里别墅区,当旅游景点了。 你说他们这些人,要是cao着一口山西话,没准还是些煤老板。 这要是招待起来,大概率还能成交一套。 就算卖不上大平米的房子,那些边缘的小平米至少也能有机会卖掉一套。 再看看这些人,我都不好意思点明,没准就是村里的老农民。 好不容易进趟城,想开开眼长长世面。”几个销售坐在一起,甚至开启了各种各样的脑补。 “看见了吗!就那个个子最高皮肤最白,说着一口地道的京城口音。 就那姑娘,我怎么感觉… 我怎么感觉是那姑娘看上了那位小伙子。 然后那位小伙子便把自己的父母叫了过来。 你说,农村来的小伙子,攀上高枝也就算了。 怎么还敢狮子大开口,让人家一个姑娘买这么贵的房子。 你说这女孩也真是,这是哪家大老板的千金,竟然一个父母给这么一个穷小子,买这么大的房子!”有人甚至开始往狗血剧的方向去猜想。 “人们都说女人谈恋爱的时候没智商,现在看看这话果然没错。”在几个人聊天的时候,女孩已经取走了钥匙,准备带着一行人去看房。 “千万别忘了!盯紧他们…”临走时,还有人不忘提醒。 很快,看房的一行人便来到了这八百八十八平米的八号楼。 由于房子已经装修完毕,并且是不惜成本的装修。 看着房子完全是可以助人的状态,苏安的老妈甚至有种错觉,仿佛自己来到别人家串门一样。 只不过,这一行人刚刚进入房间后,便在门口挨个套上了鞋套。 很明显,这是怕看房的人把里面名贵的地毯弄脏。 “这房里还有电梯?”房子的奢华装修本就让人惊讶,可是看到电梯之后,陈文洁还是忍不住感叹。 现代社会,电梯无孔不入。 可是,在自己家里面装电梯,陈文洁还是第一次见到。 不过想想也能理解,地下两层地上四层。 这要是从地下室去顶楼取个东西,这就相当于需要爬六层楼的高度。 没有一个电梯辅助的话,的确是一个体力活儿。 不过想想也别有一番风味,不用外出锻炼在家里爬楼梯就行。 然而当大家一层一层走马观花的参观时,李妍却突然间问出了一个大家没想到的问题。 “你们这房子标注着八百八十八平米,这是地上面积还是有算上那两层地下室?”李妍感觉房子的面积与标注有些不符合。 如果算上地下室的那两层,那就是一共六层楼。 八百八十八平米除以六层楼,平均每一层的面积是一百四十八平米。 一百四十八平米如果去跟普通的商品房横向对比,这也是相当大面积的三室一厅,甚至是四室两厅的结构。 可问题是,见惯了豪宅的李妍,感觉这一层的面积远远大于一百四十八平米。 “我们小区所有的地下室都是免费赠送,不会计算在销售面积之内。 换句话说,地上四层一共八百八十八平米。”售楼小姐赶紧解释。 “这么大的房子,住得过来吗?这家里要是没二三十个人,都会觉得这房子空的可怕。”苏安老妈小声的跟陈文洁说道! 陈文洁虽然在默默的点头,可是心里对这套房子却极为的喜欢。 曾经,陈文洁只是在杂志上看过这种超豪华的别墅。 家里带室内游泳池,还有十几个座位的私人影院,甚至还有器械完整的健身房。 这种配置,简直超乎一般人的想象力。 刚才在地下室见到室内游泳池的时候,苏安的老爸甚至说过一句让大家都笑场的话。 “这一池子水,一年也游不了几次,还不如放点鱼养养!” 对于这句话,同样来自于小县城的陈文洁很是肯定。 整个小县城连一个室内游泳池都没有,也就是夏天的时候有室外的泳池。 而这套别墅,拥有这种配置,几乎是一年四季都可以游泳。 通过游泳放松一下,似乎是最佳的消遣方式。 只不过,这恒温的游泳池,恐怕一年的水电费,都顶得上县城好几户人家一年的花销。 有钱人的生活还真是奢侈! 虽说房子很大,可是大家看看这套房子所花费的时间连二十分钟都不到。 就在售楼小姐以为大家可以回到售楼处,自己的工作算是可以告一段落的时候。 家庭中的那个年轻人,却突然说一句极度让人惊讶的话。 “这房子我要了,直接全款搞定。 对了,旁边儿还有空置的房子吗?可以的话带我们再看一看!” 这套房子能成交简直跟中邪一样不敢置信。 眼前的年轻人竟然还想再买一套? 这又不是去菜市场买一送一,这可是很多京城人都买不起的大别墅。 “啊!有有…”售楼小姐彻底的惊了! 虽说还没有走到签合同的那个流程,但是对方的气势着实让她无法招架。 尤其是想到,仅仅这一套房子的提成,就可以让她马上过上另一种人的生活,想想就感觉到无比的兴奋与开心。 虽然还有质疑,也感觉这一切都像是梦一样,不过听着年轻人父母的话,似乎这位年轻的小伙子还真有钱能买得下来。 发现对方竟然是隐藏的富豪,售楼小姐从之前的无奈,瞬间变得格外的热情。 而当售楼小姐跑回售楼处,去取另外几套房子的钥匙时,一帮老资历的销售一个个双眼通红。 甚至有人直接就要抢单。 “你到现在为止还没有成交过,很多流程你也不懂。 现在不用你忙了,我过去好了。”抢单的是销售经理,毕竟这可是一笔不菲的提成。 就如此便宜一个刚刚入职没多久的小丫头片子,那自己岂不是后悔的要吐血? 没看出是潜在的消费者,就已经够让人后悔。 如今,又怎么能够错过领赏钱的好机会。