第八百六十六章 赔钱的项目
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“林董,恭喜你了。”姚成笑着跟林迎美道喜。 这块地皮姚氏集团是可有可无的,因为姚氏根本就不缺项目。 他来竞拍,纯粹就是凑个热闹。 “呵呵,谢谢姚董了。”林迎美哑巴吃黄连,有口说不出。 她都恨不得掐死姚俊伟了。 严氏房产得到了这块地皮的开发权,实际上是丢了西瓜捡了芝麻。 必须放下其他的项目,把全部的精力放在这块地皮上。 就因为它是首城审批下来的重点开发区。 一旦首城那边的领导不满意,就需要推翻所有的方案重新制作。 这一来一回就不知道要耽误多少时间。 普通的项目因为自家公司是开发商,所以并不需要做到让谁满意,只要方案定下来就可以开工了。 首城的项目这也算是有利有弊。 虽然最后的结果能让房价翻一倍,但这中间太复杂。 林迎美真的是要傻眼了,她只看到了眼前的利益,并没有考虑太多。 将价格开到了三亿,最后利润有没有两个亿都还两说。 竞拍的当晚上,林迎美就接到了首城项目负责人秘书的电话,他说第二天的飞机,要看到方案。 严氏设计部的员工连夜加班加点的制作出了一套方案来。 首城的负责人飞机落地,林迎美亲自迎接。 “林处长您好,我是严氏房产的董事长林迎美。”林迎美一脸的谄媚,伸出手想跟林处长握手。 林处长上下大量了林迎美一眼,并没有跟她握手。 林迎美也不恼,只能讪笑着把手收了回来,只有这样才能缓解她的尴尬。 本来她是安排了接风宴给林处长洗尘的,可奈何林处长是个油盐不进的人。 “接风就不必了,我又不是来度假的,公事公办吧,昨天我的秘书应该告诉你了吧,我要看方案。” 在林处长的坚持下,一行人来到了公司。 方案昨天设计部是连夜赶出来的,林迎美还是比较满意的。 她将方案投射到led显示屏上,由设计部的部长来做了细致的讲解。 “林处长,您觉得怎么样?” “垃圾。” 就在林迎美以为方案会通过的时候,林处长脱口而出就是两个字。 惊得她回不过神。 “我从首城赶过来,你就是给我看这种垃圾的?”林处长脸色阴沉,显然不是在开玩笑。 商品房就算了,还要盖别墅跟水上乐园。 这块地是首城重点开发要做贫困补助的。 商品房要多少钱一平? 别墅更要多少钱一平! “林处长,我不明白您的意思。”这个方案怎么说都中规中矩,至少林迎美是挑不出毛病的。 “这块地是干什么用的,你竞拍的时候不知道?”林处长发问。 开发啊,盖房子啊,商用啊,还能是干什么用的。 这是林迎美心中的答案。 “既然你不知道,那我们的合作还是不要继续了,等你什么时候想明白了,再联系我。”林处长说着,就要起身离开。 林迎美急得不行,负责人要是走了,她的项目就要被迫中止了。 “林处长,您要是有什么不满意的您就说,我们团队一定更改,直到您满意了位置。” “我没有不满意,你公司的方案很好,只是不适合这块地皮而已,所以林董你还是搞清楚之后在跟我说话吧。” 林处长对林迎美初印象就很不好。 下飞机第一件事不是谈工作,而是要给他接风洗尘。 这又不是朋友之间的聚会,搞那一套干什么。 现在竟然连地皮要干什么用的都没问清楚就做了方案。 …… 林迎美犯了难,她不明白林处长的用意,这块地不就是用来开发的嘛。 还能是干嘛的。 设计部加班加点又做了几套更精致的方案出来,看无一例外都被林处长给毙掉了。 眼看着这一耽误就是十天,林迎美真的坐不住了,就派员工去首城打听情况。 这一打听回来林影视就傻眼了。 首城那边确实是重点开发盛都的这块地皮,可别说精品房了,就连商品房都没打算开发。 因为扶贫计划,首城把这块地给划了进来,为的就是卖给贫困的人。 与其说是卖,倒不是说是白送的。 最后的价格控制在了一千五一平方,价格要比盛都最普通的住宅楼还少了一个零。 一千五一平方,与预想的三万一平,差点不是一星半点。 林迎美坐在办公室里,气的她将桌上的东西全都挥落。 她竟然白白花了三个亿做福利! “林董,您先消消气,事到如今只能先把方案做好给林处长看了。”秘书小胡开口劝慰着。 如果方案一直得不到林处长的满意,首城那边就会有延迟罚款。 这又是一笔支出。 现在严氏房产就是落入了进退两难的境地当中,只能硬着头皮上了。 …… 知道了错误处在什么地方,设计部又制造出了一套方案,这次是以居民住宅楼为主。 实用性站了第一位。 价格也是定在了一千五一平方,是首城规定的价格之内。 “这个方案可以,通过了。”林处长在看过设计部的介绍过,直接就给亮了绿灯。 他要的就是这个效果。 方案通过就是初期的建设了,严氏开发的地皮都是有自己的专业团队。 可这次明显预算没有那么高,林迎美让小胡在外面找个便宜些的承包商,将地皮的开发给大包出去。 这样一来严氏就什么都不用管了。 地皮的利润初期估算是三亿,但因为林迎美加了一个亿而变成了两个亿。 现在又成了民用廉价房,利润就变得更低。 如果由严氏来开发,最后很有可能会倒贴钱。 承包商给了三亿的价格,等于严氏白折腾了,这块地皮跟严氏在没有任何的关系。 当然,秘书小胡没有实话实说,一旦将首城的扶贫项目说出来,这块地就会烂在严氏手上。 承包商在动工的第二天,林处长就察觉了不对劲,找上了承包商的贾总。 “谁允许你们在这动工的,赶紧撤走!” 那贾总就是个不大不小的老板,专门捡大公司不要的地皮来开发。 严氏的这块地皮虽然价格很高,但利润也是很可观的。 三个亿几乎掏空了贾总的腰包。 “严氏已经将地皮卖给我了,这里我说了算。”贾总将腿搭在桌子上,一副暴发户的形象。