第495章 你是不是太各色了
戴一民伸手指了指陈扬,“我是在骂他。” 陈扬笑而不语,一点也不生气。 老张问道:“为什么骂他?” 戴一民笑道:“当年读高中的时,我和他打架。我比他大三岁,个子也比他高一个头。我以为我十拿九稳,却没想到被他三下两下就解决了。现在想起来,我还要感谢他手下留情。” 蔡美丽问道:“为什么还要感谢?” “你们没有看到刚才一幕啊。这家伙功夫厉害,那么厚的玻璃都能撞碎。当年他要是下狠手,我可能早就残废了。” 老张和蔡美丽都笑了。 陈扬也笑了,“戴一民,当年我确实手下留情了。但不是因为你长得帅,是因为你有个厉害的爸爸。” “哈哈……多谢多谢,多谢手下留情。” 酒和菜上来了。 老张点的是啤酒。 经理杜风来给四个人敬酒。 有意思的是,先给陈扬敬酒,再依次是老张、蔡美丽和戴一民。 老张倒不计较这个细节。 杜风来喝了四大杯啤酒,主动的告退。 戴一民不解道:“陈扬,我不明白,杜风来先敬你,而把老张放在你后面?” 陈扬笑道:“这很简单。我们生意人是宾馆的潜在客户,讨好我们是为了生意。你们是体制内人,他肯定认为,你们不会请别人吃饭,所以你们不是客户,你们不如我重要。” 戴一民点点头,“说来说去,还是一个钱字啊。” 陈扬也点着头道:“不错,现在的人越来越现实了。” 老张举起酒杯,“喝酒,喝酒。” 大家举杯,先碰杯后喝酒。 蔡美丽会喝酒,刚喝了一杯,现在又喝了一杯。 老张打开两瓶,为大家倒酒。 蔡美丽问陈扬,“陈扬,两个孩子怎么样了?” “谢谢,他们很好,就是太调皮捣蛋,我请了两个人,才勉强管得住。” “什么时候能上幼儿园?” “还早。要按三周岁的规定,后年才能进幼儿园。我希望他们能提前一年,争取明年下半年进幼儿园。” 蔡美丽冲着戴一民道:“在咱们的开发规划中,小学和幼儿园及医院,应该早一点开发。” 戴一民点了点头,“陈扬,今晩请你吃饭,就是商讨开发的事。” 陈扬急忙摆手,笑道:“你少来。我只看看,只听听,但我不说话。” 老张道:“陈扬,群策群力嘛。” 蔡美丽道:“陈扬,我们需要你的帮助。” 戴一民道:“陈扬,我们已经根据你的意见,对预售制进行了调整。我们向银行贷款三十万,准备在项目开发一年以后才实行预售制。” 陈扬笑了笑,“一民,本来就应该这样。空手套白狼,白狼是不会上当的。” “哎,你不会把预售制说成是圈套吧?” “差不多。对我们这些有点臭钱的人来说,你这个预售制就像是个圈套。” “为什么这么说?” “据我所知,全县的万元户不过一千,能有十万资产的不过二三百。但拿得出十万现金的,我敢肯定不过一百。加上能向银行贷款的,十万级别的也就两三百个。” 老张点头道:“这个分析比较实事求是。” 陈扬继续分析,“就这两三百个,我估计百分之九十以上,都已经在工业区里扎根。所以说,你们开发公司的潜在目标,主要就是这两三百人。” 蔡美丽道:“我们也正是这么想的。” “问题就在这里。这两三百人,不一定个个手头有钱。他们进入工业区,既要买地,又要造厂房,还要添设备,他们已经没钱了。” 戴一民道:“陈扬,这方面你比我们了解。” “就拿我二弟为例,他已经在银行贷款三十万,三年内才能缓过劲来。我那几个老乡,厂房是租用的,他们在工业区里并不稳当。” 老张点点头,“嗯,你那几个老乡,我还是了解的。” “他们手头没钱,都在精打细算。你们上来就搞预售制,他们不一定敢上套。所以项目启动一年以后,才搞预售制是对的。他们个个都是精明人,你们搞空手套白狼,他们怎么可能上当呢?” 戴一民苦笑一声,“陈扬,你是对的,可我们也有问题。我们向银行借了三十万,作为公司的启动资金。可三个项目一起上,一年内不搞预售,恐怕三十万不够用啊。” 陈扬笑道:“狗日的戴一民,你跟我装傻是不是?你三个项目启动后,可以让承包单位带资进场。一句话,让他们垫资三分之一或一半,这问题不就解决了吗。” 戴一民笑道:“陈扬,我是真没想到这个办法。” 老张问道:“陈扬,让施工单位垫资,这在政策上允许吗?” “允许,太允许了。” 戴一民问道:“陈扬,你有没有兴趣进军建筑业?” 陈扬摇摇头,“我不做实业。” “我不明白,这是为什么呢?” 陈扬道:“主要是太累。做实业太累,你们上班的也很累。我这个人很懒,凡是累人累心的事,我是不会去做的。” “好吧,我再向你请教一个问题。陈扬,你对我们开发公司的前景有什么评价?” 陈扬看了戴一民一眼,“这还用说吗?” “我很想听听你的看法。” 陈扬摊了摊双手,笑道:“一民啊,你是从国外回来,对垄断一词肯定体会很深。你们的开发公司,现在是独家经营,也就是垄断经营。” 戴一民嗯了一声。 “可以这么说,让一个傻瓜去当开发公司经理,也能赚一座金山出来。” 戴一民笑了,“陈扬,你在骂我啊。” 老张和蔡美丽也都笑了。 笑过之后又是喝酒。 戴一民道:“陈扬,我和蔡美丽,还有镇里的其他同志,我们准备组团去南方参观考察,我想邀请你一起去。” 陈扬哦了一声,“什么时候去?大概去多少天?” 蔡美丽道:“准备七月初去,时间初定两个星期。如果去海南的话,就再加一个星期。” 陈扬马上摇了摇头,“不行不行。七月份我有重要的事要办,根本出不了门。” 戴一民不高兴了,“陈扬,你是不是太各色了?” /91/91744/20891759.html